Von Anfang an legte der WIN e. V. Wert darauf, dass sich die Mieterschaft auf junge Menschen (unter 40 Jahre), mittelalte (40 bis 60 Jahre) und ältere (ab 60 Jahre) etwa zu je einem Drittel aufteilt. Dies wird unter anderem dadurch gelingen, dass die unterschiedlichen Bedürfnisse der einzelnen Altersgruppen auch architektonisch berücksichtigt wurden.
Junge und ältere Menschen finden hier gutgeschnittene, auch kleine Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, soziale Entfaltungsmöglichkeiten, Mitwirkung in der Hausgemeinschaft und der Nachbarschaft, gute Infrastruktur, zentrumsnahe Lage und Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten.